Kaltmiete
450,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
1.350,00 €
Baujahr
1951
Verfügbar ab
01.08.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7519967
Anbieter-Objekt-Nr.
467241
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
177 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
E
3-Zimmer Dachgeschosswohnung – Joseph Str. 21, 44137 Dortmund
Diese neuwertige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in zentraler Lage von Dortmund. Auf rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung als Familienwohnung, WG oder für Berufstätige ermöglichen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne bilden die Basis für angenehmes Wohnen. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein wohnliches Ambiente in allen Räumen.
die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Immobilie liegt in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A44 ist ausgezeichnet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und WG-geeignet.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne an und beantworten folgende Fragen:
Dachterrasse, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
✅ Ausstattungsmerkmale:
✅ Bad mit Badewanne
✅ WG-geeignet
✅ Sofortige Verfügbarkeit
✅ Perfekt für Singles, Paare, WGs oder Berufstätige
Energieträger: Erdwärme
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Immobilienverwaltung Bach
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⭐ Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und begehrten Wohnlage von Unna und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur:
- 🛒 Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- 🏫 Schulen und Kindergärten im direkten Umkreis
- 🏥 Ärzte und Apotheken gut erreichbar
- 🌳 Naherholungsgebiete für Freizeit und Erholung
- 🚌 Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- 🚗 Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A44
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Joseph Str 21
44137 Dortmund
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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten.
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