Attraktives Immobilienpaket: Zwei Wohnungen in Dortmund-Körne

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Wohneinheiten in Dortmund-Körne. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² und laufenden Mieteinnahmen bietet das Angebot eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf ein überschaubares Investment mit bestehender Vermietung legen.

Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 €. Die zweite Einheit umfasst großzügige ca. 141 m² Wohnfläche und ist für monatlich 680,00 € kalt vermietet. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 8.160,00 €.

Insgesamt belaufen sich die aktuellen Mieteinnahmen auf 1.030,00 € monatlich bzw. eine Jahresnettokaltmiete von 12.360,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt für die ca. 70 m² große Wohnung 500,00 € und für die ca. 141 m² große Wohnung 700,00 €.

Durch die bestehende Vermietung profitieren Erwerber von laufenden Mieteinnahmen ab Übernahme, ohne dass zunächst eine Neuvermietung erforderlich ist. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 70 m² und ca. 141 m² ergänzen sich dabei zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Insgesamt bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und langfristig orientierte Investoren, die zwei bereits vermietete Wohneinheiten in Dortmund-Körne als Paket erwerben möchten.

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Ausstattung

- 2 vermietete Wohneinheiten

- Gesamtwohnfläche: ca. 211 m²

- Wohnung 1: ca. 70 m²

- Wohnung 2: ca. 141 m²

- Monatliche Kaltmiete gesamt: 1.030,00 €

- Jahresnettokaltmiete gesamt: 12.360,00 €

- Kaufpreis: 210.000,00 €

- Bestehende Mietverhältnisse

- Laufende Mieteinnahmen ab Übernahme

- Attraktive Kapitalanlage in Dortmund-Körne

- Verkauf ausschließlich als Wohnungspaket

- Hausgeld Wohnung 1: 500,00 €

- Hausgeld Wohnung 2: 700,00 €

- Baujahr: 1908 & 1956

Sonstige Angaben

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Jean Weingarten

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.

Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.