Ein Zuhause mit Charakter – Fachwerk, Lehm & Sonnenuntergänge

Objektbeschreibung

Der Hof Sonnenpfad ist ein liebevoll sanierter historischer Vierseitenhof im Schönfelder Hochland oberhalb von Dresden-Pillnitz. Hier verbinden sich außergewöhnliches Wohnen, viel Natur und großzügige gemeinschaftlich nutzbare Flächen mit der besonderen Atmosphäre eines alten Hofes.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines liebevoll sanierten Fachwerkhauses und eignet sich ideal für eine Person. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, in den eine offene Küche integriert werden kann, einem modernen Bad mit Dusche sowie einer offenen Schlafgalerie.

Die Wohnung ist derzeit möbliert. Eine Übernahme der vorhandenen Möbel ist nach Absprache möglich, aber keine Voraussetzung für die Anmietung.

Als eigenes kleines Haus innerhalb des Hofes besitzt das Fachwerkhäuschen einen ganz besonderen Charakter und vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die Wohnung wurde hochwertig und ökologisch mit viel Liebe zum Detail saniert. Historische Holzbalken, Eichendielen, Lehmputz und natürliche Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Durch die vielen Fenster ist sie hell und lichtdurchflutet. Die Westseite bietet einen schönen Blick bis zum Dresdner Fernsehturm, Abendsonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Die offene Schlafgalerie ist über eine steilere Holztreppe erreichbar.

Eine Besonderheit des Hofes sind die großzügigen Gemeinschaftsbereiche mit insgesamt ca. 94 m², die allen Bewohnern zusätzlich zur eigenen Wohnung zur Verfügung stehen. Dazu gehören eine große, vollständig ausgestattete Gemeinschaftsküche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Lagermöglichkeiten und ein zusätzliches WC.

Auch die Außenbereiche werden gemeinschaftlich genutzt: die Terrassen an der Gemeinschaftsküche, der geschützte historische Innenhof mit Feuerstelle, sowie das rund 1.920 m² große Grundstück mit Garten bieten viel Raum zum Verweilen, Gärtnern und für Begegnung. Gleichzeitig bleibt die eigene Wohnung ein privater Rückzugsort. Gemeinschaft kann hier entstehen, ist aber kein verpflichtendes Wohnprogramm.

Wir sind eine kleine und überschaubare Wohngemeinschaft: Die vier Wohnungen sind für insgesamt maximal sieben Bewohner ausgelegt. Wir wünschen uns Menschen, die Freude an diesem besonderen Ort und an einem freundlichen, wertschätzenden Miteinander haben.

Weitere Informationen zum Hof und zum Wohnkonzept finden sich auf unserer Webseite – einfach nach „Hof Sonnenpfad“ suchen.

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Ausstattung

Garten

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig und ökologisch saniert und verfügt unter anderem über:
- historische sichtbare Holzbalken
- hochwertige Eichendielen
- Lehmputz und natürliche Materialien
- modernes Bad mit Dusche
- offene Schlafgalerie
- viele Fenster und lichtdurchfluteten Wohnbereich
- Westblick bis zum Dresdner Fernsehturm
- Küchenanschlüsse für den Einbau einer eigenen Küche

Zusätzlich stehen allen Bewohnern die Gemeinschaftsbereiche des Hofes zur Verfügung:
- große, vollständig ausgestattete Gemeinschaftsküche
- Terrassen an der Gemeinschaftsküche
- Hauswirtschaftsraum
- Garderobe und Lagermöglichkeiten
- zusätzliches WC
- historischer Innenhof mit Feuerstelle
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten auf dem rund 1.920 m² großen Grundstück

Eine eigene Küche kann in der Wohnung eingebaut werden. Unabhängig davon steht die Gemeinschaftsküche allen Bewohnern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die angegebene Wohnfläche bezeichnet ausschließlich die private Wohnfläche der Wohnung. Die gemeinschaftlich genutzten Innen- und Außenbereiche kommen zusätzlich hinzu und sind nicht in der angegebenen Quadratmeterzahl enthalten.

Die Kaltmiete beträgt 14 €/m² bezogen auf die private Wohnfläche.

Für die Nutzung der Gemeinschaftsbereiche wird eine Gemeinschaftsflächenpauschale von 120 € monatlich je Wohnung berechnet.

Für die Betriebskosten wird eine Pauschale von 3,20 €/m² monatlich erhoben. Anders als bei vielen Mietwohnungen sind darin auch Wohnungsstrom und Internet bereits enthalten, sodass hierfür keine zusätzlichen monatlichen Kosten anfallen.

Wer die Möglichkeit einer Einlage hat, kann damit die monatliche Miete reduzieren. Die Einlage wird über die Mietersparnis mit 4 % verzinst und bei Auszug vollständig zurückgezahlt. Eine finanzielle Einlage ist keine Voraussetzung für die Anmietung.

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