4-Zimmer-Altbauwohnung, 110 m², frisch renoviert, neue EBK und Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in der Schwartauer Allee in Lübeck. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1900 mit 11 Parteien und bietet ca. 110 m² Wohnfläche: eine helle Wohnstube, eine große Wohnküche mit Essbereich, drei weitere Zimmer und ein Bad mit Fenster.

Die Renovierung wurde 2025 abgeschlossen. Neu sind die Einbauküche und die Gasbrennwerttherme von Vaillant, dazu wurden Wände und Decken hergerichtet. Besonders schön sind die aufgearbeiteten Holzdielen, die der Wohnung zusammen mit den hohen Decken, den Gaubenfenstern und den Kassettentüren ihren Altbaucharakter geben. Eingezogen werden kann ohne eine einzige Handwerkerstunde.

Zur Wohnung gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum mit 17,78 m² sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens hinter dem Haus. Durch den Schnitt mit drei gleichwertigen Zimmern eignet sich die Wohnung für Familien ebenso wie für eine Wohngemeinschaft.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafräume)
- neue Einbauküche (2025)
- neue Gasbrennwerttherme Vaillant (2025), Warmwasser separat
- aufgearbeitete Holzdielen
- Bad mit Fenster
- hohe Decken, Gaubenfenster, Kassettentüren
- Kellerraum, abschließbar (17,78 m²)
- Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens
- Gesamtmiete: 1.890 €
- Kaution: 4.950 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung

- Kaltmiete: 1.650 €
- Nebenkosten: 240 €
- Gesamtmiete: 1.890 € zzgl. Strom
- Kaution: 4.950 €
- Übernahme: sofort
- WG möglich, Mietvertrag über alle Mieter
- Haustiere nach Absprache
keine Provision, Vermietung direkt durch die Eigentümerverwaltung

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