Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bochum-Mitte – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Substanz: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Hedwigstraße 16 bietet einen soliden Einstieg in den Bochumer Wohnungsmarkt – provisionsfrei und mit Mietgarantie.

Das Haus wurde 1954 massiv gebaut und 1992 umfassend saniert, inklusive Dachgeschossausbau.

Zahlen auf einen Blick:
- Kaufpreis: 102.350€
- Wohnfläche: ca. 49,69 m² – 2 Zimmer, Wohnküche, Bad
- Keine Maklerprovision

Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2024 erneuert.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei über 46.000 €, rechnerisch über 3.200 € je Wohnung – ein solides Polster für künftige Erhaltungsmaßnahmen.

Weitere Ausstattungsmerkmale (Bodenbeläge, Balkon etc.) gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Sanierung 1992 inkl. Dachgeschossausbau. Heizungsanlage 2024 erneuert. Weitere Ausstattungsdetails (Bodenbelaege, Balkon etc.) werden auf Anfrage ergaenzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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