Einzigartige Gartenwohnung in Hanglage: Komfortable 2 Zimmer mit 150 m² exklusiver Gartennutzung

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Untergeschoss eines top-gepflegten Dreifamilienhauses am waldnahen Karl-Straub-Weg in Bad Brückenau. Durch die architektonisch geschickte Hanglage des Gebäudes wohnen Sie hier vollkommen ebenerdig zur idyllischen Süd-Ost-Seite heraus – ohne jeglichen Kellercharakter, dafür mit maximalem Tageslicht und direktem Blick ins Grüne.

Das Prunkstück: Von Ihrer überdachten Terrasse treten Sie direkt auf eine circa 150 m² große, absolut ebenerdige Gartenfläche, die Ihnen zur alleinigen und exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Die Gartenpflege und der Winterdienst für diesen Bereich werden eigenverantwortlich vom Mieter übernommen – perfekt für Naturliebhaber!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Abrechnung: Vollständige Kostentransparenz! Alle Heiz- und Wasserkreisläufe sind separat getrennt. Über moderne Funkzähler erfasst der Dienstleister BRUNATA Ihren Verbrauch punktgenau.
Das Haus hat eine neue Öl-Brennwertheizung 2023 erhalten und ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Die Vorlage einer Mieterselbstauskunft, Bonitätsnachweise und eine Schufa-Auskunft sind für den Mietvertrag erforderlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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