Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Flachdachanbau, somit ist die Wohnung wie ein eigenes Haus (Bungalow) mit separatem Zugang gestaltet. Die Wohnung ist zu 3 Seiten mit einem großen eingewachsenen Garten umschlossen, der den neuen Mietern eigenen Raum im Grünen lässt, jedoch auch Pflege bedarf. Auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, einen eigenen Außenbereich und den direkten Zugang zum großzügigen Garten.

Wohnen & Küche
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der direkt in die Küche führt. Die vorhandene weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.
Von der Küche gelangt man in das helle Wohnzimmer. Ein großes, bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur kleinen Terrasse, die sich ideal als gemütlicher Sitzplatz eignet.

Schlafzimmer & Bad
Ein kleiner, offener Flurbereich hinter dem Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich beispielsweise als Vorratsbereich.
Von hier aus gelangt man zum Schlafzimmer und Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick in den Garten und schafft dadurch eine ruhige und angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Waschtischanlage mit viel Stauraum, ein Hänge-WC sowie eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht zudem den direkten Zugang zum Garten.

Garten & Außenbereich
Der Garten rund um die Terrasse bietet einen geschützten und privaten Außenbereich. In Richtung Zufahrtsweg sorgen eine dichte Buchenhecke und weitere Bepflanzung für weitgehenden Sichtschutz.
Auch von oben besteht keine Einsicht in den Garten, da das Flachdach der Wohnung nicht zugänglich und nicht begehbar ist. Dadurch bleibt der Garten auch von dieser Seite angenehm privat und ungestört.
Die seitlichen und rückwärtigen Bereiche sind überwiegend als Rasenfläche angelegt und bieten viel Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Zusätzlich befindet sich im hinteren Bereich ein überdachter Freisitz, der sich ideal für gemütliche Stunden im Garten eignet.
Eine helle und gemütliche Wohnung mit besonderem Gartencharakter, die sich ideal für jemanden eignet, der Wert auf einen überschaubaren Wohnraum, einen schönen Außenbereich und ein ruhiges Wohnen im Grünen legt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,- € + 30,- € für den Außenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei 220,- € und sind variabel entsprechend der nutzerabhängigen Verbrauchskosten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der hohen Nachfrage nach kleineren Wohnungen nicht jedem Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können.
Wir bitten daher um eine aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zu den interessierten Personen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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