Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Essecke mit Fenster

Essecke mit Fenster

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung in Hanau/Klein-Auheim

63456 Hanau

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

660,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

1.980,00 €

Baujahr

1911

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7519625

Anbieter-Objekt-Nr.

490716

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

142 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Freundliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Die helle Wohnung teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie Flur, Küche und Bad. Durch die Aufteilung eignet sich das Objekt im charmanten Backsteinhaus mit kopfsteingepflastertem Innenhof perfekt für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Wohnbereich ist durchgehend mit Parkettboden ausgestattet, in der Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zudem stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Die Küche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Zentrale und gut angebundene Lage in Hanau-Klein-Auheim

Der Stadtteil Klein-Auheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B43 und B45 sind die Autobahnen A3, A45 und A66 schnell erreicht. Der Hanauer Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss liegt nur drei Bushaltestellen entfernt (ca. 9 Minuten Fahrtzeit). Von dort aus bestehen ideale Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach, Gelnhausen, Aschaffenburg sowie zum Frankfurter Flughafen.

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny, Lidl, Rossmann), eine Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Tankstelle, Sparkasse und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Das Mainufer sowie das Naherholungsgebiet Fasanerie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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