Küche

Küche

Kachelofen Esszimmer

Kachelofen Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Hausansicht

Hausansicht

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Galerie

Galerie

Exklusive 6-Zimmer-Wohnung

85104 Pförring

offener Kamin
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

2.800,00 €

Baujahr

1986

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7519621

Anbieter-Objekt-Nr.

492390

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne neuwertige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Zwei Südbalkone laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch gibt es ein separates Gäste-WC. Neben einer Fußbodenheizung und Heizkörpern ist auch ein Kachelofen (Küche/Esszimmer) vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden. Durch die Ausstattung mit WLAN sind die Voraussetzungen auch für Homeoffice gegeben. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
6 Zimmer auf 2 Ebenen zusätzlich einer Galerie
2 Süd-Balkone
Fußbodenheizung, Heizkörper und Kachelofen
Vinylböden und Fliesen
Einbauküche (Ablöse)
Rollläden
WLAN-Anschlüsse
Gäste WC
Gegensprechanlage
Waschraum im Keller
Kellerraum
PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Pförring ist eine attraktive Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität. Pförring ist zentral gelegen zwischen den Städten München, Nürnberg und Regensburg -alle in rund 40 - 45 Minuten mit dem Auto erreichbar- verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Die nächstgelegene Stadt ist Ingolstadt, hier benötigen sie ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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