Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Duisburg Meiderich

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die von der ersten Sekunde an überzeugt: Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 83 m² genau das richtige Maß an Charakter und Komfort. Die charmanten Dachschrägen geben jedem Zimmer seine eigene Atmosphäre, während der hochwertige Vinylboden sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht und für ein modernes, wohnliches Gesamtbild sorgt. Alle Zimmer sind direkt vom zentralen Flur aus zugänglich. Es gibt kein Durchgangszimmer, keine verschenkte Fläche.

Die großzügig geschnittene Küche bietet weit mehr als nur Platz zum Kochen: Hier lässt sich in Ruhe zusammensitzen, ein Kaffee trinken oder der Tag beginnen und ausklingen. Das Bad überzeugt mit seinem umfangreichen Angebot – eine großzügige Badewanne lädt zum Entspannen ein, die separate Glasdusche sorgt für Komfort im Alltag, und der praktische Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Diese Wohnung ist sofort einzugsbereit. Wenn Sie sich vorstellen möchten, hier zu wohnen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne persönlich, was diese Wohnung besonders macht.

Bitte beachten Sie: Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung leider nicht möglich. Voraussetzung für eine Bewerbung ist zudem eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein Einkommensnachweis.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
•Hochwertiger Designvinylboden - durchgehend in allen Räumen verlegt
•Charaktervolle Dachschrägen mit großzügigen Dachfenstern - lichtdurchflutet
•Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche hinter Glaswand
•Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
•Alle Zimmer direkt vom Flur erschlossen - kein Durchgangszimmer
•Gas-Zentralheizung mit Einzelraumregelung
• Kellerraum
•Mehrere Steckdosen in allen Räumen, Küchenanschlüsse vorhanden
•Rauchwarnmelder vorhanden

Sonstige Angaben

Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
I­n­h­a­b­e­rin: Daniela Winterfeldt
Gewerbeanmeldun­­­­­g gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehör­­­­­­de: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg
Berufshaftpflichtv­­­­­­ersicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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