Einbauküche

Einbauküche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

WC

WC

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Ansicht Nord

Ansicht Nord

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Neuffen

72639 Neuffen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.285,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Baujahr

2015

Verfügbar ab

01.12.2026

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7519307

Anbieter-Objekt-Nr.

450582

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

21 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Im UG befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Die Einbauküche verbleibt
in der Wohnung. Das Haus ist barrierefrei und zum größten Teil auch rollstuhlgerecht. Ein Aufzug führt vom UG bis in die DG-Wohnungen. Ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsaufenthaltsraum mit Kochzeile ist vorhanden, welcher allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Direkt an die Terrasse grenzt ein
schöner Garten. Die Wohnung ist auch bestens geeignet für Selbstständige die Wohnen
mit Arbeiten verbinden möchten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Kunststofffenster, 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- hochwertige Buchentüren
- in der gesamten Wohnung hochwertige Fliesen
- Wohnküche
- Badezimmer: Dusche mit Duschkabine und Badewanne
- Extra WC mit Einzelwaschbecken
- Terrasse
- Aufzug vom UG ins DG
- TG-Stellplatz
- Wasch- /Trockenraum
- Gartenmitbenutzung mit Kinderspielplatz
- Extra Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
- im Treppenhaus Granit-Fußbodenbelag inkl. Fenstersimsen im ganzen Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

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Lagebeschreibung

Neuffen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Esslingen (Baden-Württemberg),
idyllisch am Albtrauf im Biosphärengebiet Schwäbische Alb gelegen. Bekannt als
"Neuffener Toskana" für ihre Landschaft und den Weinbau, besticht der Ort durch
seinen historischen Stadtkern und die imposante Burgruine Hohenneuffen, eine der
größten Ruinen Süddeutschlands. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und
Geschichtsinteressierte, besonders durch die direkte Anbindung an den Albtrauf.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unter 500 m fußläufig sehr
gut erreichbar, z.B. 2 Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke,
Rathaus, u.s.w.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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