Bochum City Top-Lage ***** Apartment schick eingerichtet & ruhig

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/492452/

***** Komplett möbliert & hochwertig ausgestattet
***** Ruhig, hell und zentral — Balkon zum Innenhof
***** 3D-Rundgang: QR-Code in den Fotos

Entspannt wohnen vom ersten Tag an ist das Motto des Apartments. Alles, was Sie für angenehmes Wohnen brauchen, ist schon da. Sie verschwenden Ihre Freizeit nicht mit dem langwierigen und anstrengenden Einrichten einer Wohnung. Sie müssen keine Möbel schleppen, keine kostbaren Nachmittage in Einrichtungshäusern verbringen, sich nicht mit Stadtwerken und Internetprovidern herumärgern und keine Vorhänge selbst aufhängen. Das habe ich schon alles für Sie getan. Das WLAN läuft, Handtücher hängen im Bad, und selbst das Geschirr steht im Schrank. Sie haben Zeit für das Wesentliche.

DIE WOHNUNG
Hinter dem hellen Flur mit Spiegel öffnet sich der Hauptraum. Ein bequemer Eames Lounge Chair lädt zur Entspannung ein. Am runden Tisch mit Vitra-Freischwingern von Antonio Citterio ist genug Platz, um Gäste zu empfangen oder zu arbeiten. Auf der Kommode steht ein großer Samsung-TV, und eine gemütliche Schlafnische ist inklusive Bettwäsche komplett ausgestattet. Der Hauptraum öffnet sich auf einen Sonnenbalkon mit Tisch und Stühlen.

Die ALNO-Küche ist mit Siemens-Herd, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Küchenutensilien, Töpfen, Geschirr und Besteck ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und Regenwalddusche ist weiß gefliest mit schiefergrauem Boden und mit Föhn, Personenwaage und Handtüchern komplett ausgestattet. Ein Abstellraum mit Tresor, Kleiderstange, Staubsauger und Putzutensilien rundet das Bild ab.

Ich habe das Apartment so ausgestattet, dass ich mir vorstellen kann, selbst dort einzuziehen. Es liegt mitten in der Bochumer Innenstadt und ist trotzdem ruhig, weil alle Räume und der Balkon auf einen großen Innenhof ausgerichtet sind. Der Balkon zeigt nach Südwesten und hat von mittags bis abends Sonne.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

DIE KOSTEN
Alles inklusive: 890 € im Monat.

Darin enthalten sind die Nutzung der kompletten Einrichtung, WLAN, Haushaltsstrom bis 150 kWh im Monat (das Warmwasser wird elektrisch erzeugt), die Nebenkosten (Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger), die Satellitenanlage, der Hauswart und die wöchentliche Treppenhausreinigung. Aufteilung: Kaltmiete 550 €, Nebenkostenpauschale 260 €, Heizkosten-Vorauszahlung 80 € mit jährlicher Abrechnung.

Kaution 1.980 €. Mindestmietzeit 12 Monate, danach gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Provision.

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis vom 29.05.2026, Fernwärme, Endenergieverbrauch 95,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1956.

SO GEHT ES WEITER
Ich vermiete gern an höfliche und verbindliche Menschen. Anfragen, die aus einem Halbsatz bestehen, beantworte ich nicht. Ich nehme mir für jeden Interessenten einzeln Zeit — Sammelbesichtigungen gibt es bei mir nicht. Schreiben Sie mir bitte, wer Sie sind, was Sie beruflich machen und für wie lange Sie mieten möchten. Dann melde ich mich gern bei Ihnen zurück.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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