Leerstehende sanierte Altbauwohnung mit Balkon Nähe Eilenriede

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung im Lister Kirchweg vereint die Vorzüge einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers mit dem besonderen Charakter eines Hauses aus den 1930er Jahren. Das Gebäude wurde laut den vorliegenden Unterlagen ca. 1930 errichtet.

Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Kombination aus klassischen Altbauelementen und zeitgemäßer Modernisierung.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Die aufgearbeiteten Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter, während die großen Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt: Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen mit Freunden oder ein Glas Wein am Abend mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und die großzügige bodengleiche Dusche.

Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Hofausrichtung von Küche und Balkon. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und einen Blick ins Grüne.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
60 m² Wohnfläche
2 großzügige Zimmer + 1 Wohnküche
Einbauküche ist inklusive
Balkon zum ruhigen Innenhof
moderne Wohnküche mit Essbereich
hochwertig modernisiertes Badezimmer
bodengleiche Dusche
charmante Dielenböden
Kellerraum
Gemeinschaftsgarten
gepflegte Eigentümergemeinschaft
Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

sofort bezugsfrei - aktuell leerstehend
Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Kellerraum vorhanden
Charmante Altbauelemente mit Dielenböden
Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
Kurze Wege zur Eilenriede und zur Lister Meile
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

Saniert in 2024:
Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
neue Einbauküche (ohne Spülmaschine und ohne Kühlschrank)
Heizungsrohre + Heizkörper neu (Rohre wurden direkt in die vorgefräste Wand verlegt)
Spachtelputz
Boden gekalkt
neue Türrahmen und Türblätter
Wasser: Bleirohre durch Kupferrohre ersetzt

Weitere Infos: Gasetagentherme ist aus 2013 und wurde jährlich gewartet. Wartungsbelege liegen vor

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