Hochwertige 3-Zimmer-Loft-Wohnung

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein ehemaliges Fabrikgebäude von 1920, welches 2017/2018 vollständig entkernt und neu saniert wurde.
Hohe Räume mit Deckenhöhen bis zu 3,00 Metern und extra hohe Zimmertüren in allen Räumen geben der Wohnung das gewisse Etwas. Die Steinwand im Wohn-/Essbereich rundet das Wohlfühlambiente ab.

Durch ihre Größe ist die Wohnung ideal für junge Paare, aber auch für Einzelpersonen, die sich mehr Platz wünschen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine moderne und komfortable Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist:

- Hochwertige Einbauküche mit umfassender Ausstattung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühlklima
- Echtholzparkett und energetische 3‑fach‑Verglasung für eine behagliche Atmosphäre
- Elektrische Außenrollos an Fenstern und Balkontüren
- Automatische Belüftungsanlage im Badezimmer zur optimalen Feuchtigkeitsregulierung
- Dimmbare Lichtschalter in großen Teilen der Wohnung
- USB‑Anschlüsse in fast allen Räumen
- Satellitenanschluss über die WEG
- Begehbarer Abstellraum / Kleiderschrank mit kompletter Ausstattung
- Teil-/möblierte Einrichtung
- Balkon mit Abendsonne

Keller & Außenbereich
- Platz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
- Großer WEG‑Keller, ideal als Fahrradkeller nutzbar
- Abgeschlossene Außenanlage mit PKW‑Stellplätzen und kleiner Grünfläche

Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz hat eine E-Ladestation.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- Das Haus verfügt über keinen Aufzug
- Treppenhausreinigung durch die WEG
- Vermietung direkt vom Eigentümer, ohne Makler
- Laufender Stromvertrag kann auf Wunsch übernommen werden

Erwartungen an Mietinteressenten
- Nachweis des monatlichen Gesamtnetto‑Einkommens
- Bestätigung bisheriger Mietzahlungen
- SCHUFA‑Bonitätsauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.