Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Diele

Diele

Küche

Küche

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Küchenausstattung

Küchenausstattung

Küchenausstattung

Küchenausstattung

Rückseite des Hauses

Rückseite des Hauses

Grundriss

Grundriss

Voll möblierte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

45964 Gladbeck, Luisenstraße 9

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

1.890,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7517361

Anbieter-Objekt-Nr.

492397

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in die man nur einziehen muss und man keinen Aufwand mit Renovierungsarbeiten oder dem Kauf und Aufbau von Möbeln hat? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1995. Über die Diele gelangt man in das Badezimmer mit Fenster, das Schlafzimmer und den großen Wohn-/Essbereich der an die Küche angrenzt. Die gesamte Wohnung ist mit modernen schwarzen Fliesen ausgestattet und ist durch die vielen großen Fenster sehr hell und freundlich.

Räume und Ausstattung:
⁃ Diele mit Gaderobe und Spiegel
- Schlafzimmer mit Bett (180 x 200cm), Matratze, Nachttisch, Nachttischlampe, Deckenlampe und Kleiderschrank
- Einbauküche mit Elektroherd, Spülmaschine und Einbaukühlschrank, Küchenutensilien (Teller, Gläser, Besteck, Töpfe und weiteres)
⁃ Wohn- & Essbereich mit Tisch und Stühlen, Sideboard, Couch, Stehlampe, Couchtischen
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badezimmerschränken
- Balkon mit Klapptisch und 2 Klappstühlen

Zu der Wohnung gehört ein Balkon am Wohn-/Essbereich sowie ein Kellerraum. Alle Räume können mit Rolladen verdunkelt werden.

Kosten:
630 € Kaltmiete monatlich
+ 230 € Nebenkostenvorauszahlung (die Heizkosten sind inbegriffen)
Strom müsste separat abgeschlossen werden
1.890 € Kaution

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietdauer: 6 Monate
Eine positive Schufaauskunft wird vorausgesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in der Louisenstraße. Die Innenstadt mit dem City Center ist in 500m erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Kleidungsgeschäfte. Das St. Barbara Hospital ist nur 1,6 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Luisenstraße 9
45964 Gladbeck

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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