3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

Objektbeschreibung

Diese renovierte 3 Zimmer Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden. Das Haus mit seinen insgesamt 18 Parteien ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt neben Küche, Bad und 3 Zimmern über einen Balkon, einen kleinen Wintergarten sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind direkt vom Wohnungsflur aus erreichbar (kein Durchgangszimmer). Zusätzlich steht Ihnen eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Hochschule Niederrhein sowie die Autobahnen A61, A44 und A46 sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Beller Park sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und die öffentlichen Verkehrsnetze sind fußläufig erreichbar.

Hausreinigung, Hausmeisterdienste und Winterdienst werden durch hierfür beauftragte Firmen erbracht (in den o.g. Nebenkosten bereits eingerechnet).

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Innenliegendes, komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, Duschkabine, Duschtasse flach, WC wandhängend, Spülkasten unterputz, Abzug „Kölner Lüftung“ + Lüftungsgitter

- Fliesen in Bad, Küche und Wintergarten

- Laminat (Eiche hell) in allen anderen Räumen

- Raufasertapete, weiß gestrichen

- Gegensprecheinrichtung mit Türöffner

- TV und Internet

- Rauchmelder „Ei Electronics“ – 10 Jahres Batterie

- Neue Steckdosen und Schalter + FI Schalter

- Renovierungen in den letzten Jahren: Badezimmer komplett, alle Böden, Fliesenspiegel Küche, Türen und Zargen lackiert, Wände und Decken gestrichen, Austausch Steckdosen und Schalter, neue Rauchmelder

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. Bitte geben Sie Ihren Beruf, Ihr Einkommen, die Anzahl der einziehenden Personen sowie eventuelle Haustiere an. Unterlagen werden erst einmal nicht benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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