WG-Neugründung Tübingen: 180 m² Wohnen im Grünen, 450 m² Garten, Top-Bad & All-In-Pauschale

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause! In einem freistehenden, gepflegten Gebäude in ruhiger Lage von Tübingen-Kilchberg startet eine hochwertige WG-Neugründung. Auf großzügigen 180 m² Wohnfläche erwartet euch modernster Wohnkomfort, viel Licht und eine Ausstattung, die im Tübinger WG-Markt ihresgleichen sucht.

Das Herzstück bildet die vollausgestattete Einbauküche sowie zwei außergewöhnlich breite, 2 Meter weite Wohn- und Essflure mit stilvollen Rundbögen, die als gemütlicher Gemeinschaftsbereich und Treffpunkt dienen.

Das absolute Highlight: Der ca. 450 m² große Garten mit Sonnenterrasse steht der WG zur freien Nutzung zur Verfügung – ideal zum Lernen in der Sonne, Grillen und Entspannen nach einem langen Uni- oder Arbeitstag.

Dank des fairen All-Inclusive-Konzepts sind sämtliche Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, Müll und schnelles Highspeed-Internet) bereits vollständig in der Warmmiete enthalten. Keine bösen Überraschungen, keine Nachzahlungen am Jahresende! Lediglich die GEZ-Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Zimmer im Überblick (Einzug flexibel / ab sofort)

Die Zimmer sind separat abschließbar und bezugsfertig teilmöbliert (hochwertige, weiße Möbel: Bettgestell mit Lattenrost 90x200 cm, Schreibtisch, Kleiderschrank und Standregal):

Wohlfühl-Zimmer : ca. 18 m² – 675 € warm all-in
(Heller Schnitt, schöne helle Echtholz-Elemente und ruhig)

Komfort-Zimmer: ca. 18 m² – 675 € warm all-in
(Ruhig gelegen mit edlem Echtholz-Akzent und Marmorboden)

Premium-Zimmer: ca. 30 m² – 775 € warm all-in
(Sehr großzügig mit reichlich Platz für eine eigene Sofa-/Wohnecke und mit Blick in den Garten)

Master-Studio: ca. 40 m² – 875 € warm all-in
(Riesiger Studio-Charakter; auf Wunsch auch für Paare geeignet: 437,5 € all-in)

Ausstattung & Highlights

Erstklassige Sanitäranlagen: Großes Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken (kein Morgenstau!), separater Dusche und zusätzlicher Badewanne.

Separates WC: Zusätzliche Entlastung für das WG-Zusammenleben.

Eigener Waschraum: Großzügige Waschküche inklusive vorhandener Waschmaschine und Trockner im Haus.

Wohnküche: Moderne Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, großem Kühlschrank und Spülmaschine.

Offener Ess- & Loungebereich: 2 Meter breiter Flurbereich für gemeinsame Mahlzeiten und Kaffee-Pausen.

Garten & Terrasse: 450 m² Grünfläche zur Mitbenutzung.

Fahrrad-Stellplätze im Trockenen

Highspeed-WLAN: Telekom MagentaZuhause XL mit bis zu 250 Mbit/s in der gesamten Wohnung inklusive.

Böden & Ambiente: Hochwertige Fliesen-, Marmor- und Vinylböden; helle Räume mit geschmackvollen Holzdecken-Elementen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges / Bewerbung

Gesucht werden aufgeschlossene, verantwortungsvolle und rücksichtsvolle Mitbewohner/innen (Studierende, Auszubildende, PJler, Promovierende oder junge Berufstätige), die Lust auf ein harmonisches Zusammenleben und ein gepflegtes Ambiente haben.

Mietvertrag: Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Kaution: 3 Kaltmieten.

Unterlagen für Studierende/Azubis: Bei fehlendem eigenem Einkommen ist eine standardmäßige Elternbürgschaft (inkl. Ausweiskopie der Eltern) erforderlich.

Regeln: Nichtraucher-Haus, keine Haustiere erwünscht.

Interesse geweckt?

Schreibe mir bitte eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit ein paar Informationen zu deiner Person (Was machst du in Tübingen? Ab wann suchst du? Für welches Zimmer interessierst du dich?). Ich melde mich zeitnah für einen Besichtigungstermin!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.