Kernsaniert 2025: 3 Zimmer, 60 m², Bad + Gäste-WC – Heilbronn Altstadt

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² in einem 1957 errichteten und von 2015 bis 2025 kernsanierten Mehrfamilienhaus in der Heilbronner Altstadt. Die Wohnung liegt im obersten Vollgeschoss auf der linken Seite und wurde 2025 erstmals nach der Sanierung bezogen.

Die Aufteilung: Wohnzimmer ca. 16,45 m², Schlafzimmer ca. 13,86 m², Arbeits-/Kinderzimmer ca. 9,31 m², separate Küche ca. 9,58 m², Tageslichtbad ca. 3,54 m², zusätzliches Gäste-WC ca. 2,43 m² sowie Flur ca. 4,67 m².

Durch die Sanierung befinden sich Leitungen, Elektrik, Heizung, Fenster, Bäder und Bodenbeläge auf aktuellem Stand. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird ohne Renovierungsbedarf übergeben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
Kernsanierter Zustand aus 2025: neue Elektroinstallation, neue Wasser- und Abwasserleitungen, moderne Zentralheizung mit neuen Heizkörpern in allen Räumen, neue Fenster mit Rollläden.

Böden: pflegeleichtes helles Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur. Wände frisch in Weiß gestrichen.

Tageslichtbad mit Dusche, zusätzlich separates Gäste-WC – ein klarer Vorteil bei mehreren Bewohnern. Küche mit Anschlüssen für Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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