5,8 % IST Rendite mit Blick über Leipzig in renovierter 3-Zi-Wohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche nach DIN 277 bzw. 77 qm nach WoFlV in gefragter Lage von Leipzig-Stötteritz. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, die den robusten Charme eines im Jahre 1996 erbauten Gebäudes mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.

Highlights der Wohnung:
- WG-Vermietung für 1250€ pro Monat bzw. 15.000 Euro pro Jahr
- praktisch geschnittene 3-Zimmer-MaisonetteWohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche nach DIN 277
- vollständig renoviert
- zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche von Geberit
- separate Küche mit Fenster
- vollständige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine und Herd mit Markengeräten (Bosch, Miele)
- Dachgeschossausbau mit Blick auf die Leipziger Skyline
- eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz optional möglich für 15.000 Euro, derzeit für 75 Euro pro Monat vermietet

Die Wohnung ist als WG zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.

Stötteritz zählt zu den begehrten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in fußläufiger Entfernung.

Ob als langfristige Investition oder als zukünftiger Wohntraum – diese Wohnung vereint Altbauflair, ruhige Lage und solides Mietverhältnis. Ein attraktives Angebot in einem der charmantesten Stadtteile Leipzigs!

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung

-3 Zimmer Maisonette mit 2 Bädern und Einbauküche
- unglaublich schöner Blick auf die Skyline von Leipzig
- Baujahr 1996
- 98 qm nach DIN277
- WG Vermietung
- umfassend renoviert
- Grundrissänderung für modernes Wohngefühl
- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien (Geberit, Bosch, Miele)
- Energieeffizienzklasse C (Gas)
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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