Exklusive 2,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Niedrigenergiehaus mit PV Mieterstrom

Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug vom Keller oder EG bis zum 1.OG fahren, helle sonnenlichtdurchflutete Räume, offen gestalteter Ess-, Wohnbereich, Aussicht über Dächer, Felder und Wiesen bis nach Nürnberg, Neuwertig, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung vor der Haustüre - wie klingt das?

All das bietet diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 1.OG.

Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus KFW 40+, intelligent mit
SMART HOME Lösung von LOXONE gesteuert.
Eigene Photovoltaik Versorgung mit dauerhaft günstigem Mieterstrom.
E-Mobilität - Ladeinfrastruktur am Stellplatz.
E-Motor gesteuerte Raffstores und Rolläden

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
EXKLUSIVES WOHNEN
- Moderner Neubau-Büro u. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Büroeinheit
- Stellplätze mit E-Ladesäule
- 2,5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
- Hochwertiger Vinylboden, sowie Fliesen im Flur, Bad und Gästetoilette
- Begehbare, barrierefreie Dusche und große Badewanne
- Hausinterner Aufzug – vom Keller (Gehweg) oder dem Eingangsbereich direkt ins 1.OG
- Abschließbares Kellerabteil für jede Wohneinheit
- gemeinsamer Waschraum im KG
- Energiesparende Bauweise (Passivhaus Standard 11 W / m² p.a. Energiebedarf)
- Massive Kalksandstein-Bauweise plus WDVS mit Schallschutzausstattung
- Wand- / Decken- und Fußbodenheizung als Vollraumheizung mit smarter Einzelraumregelung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung in Alu-Kunststoff mit Schallschutzfenster SSK5
- Sanitärausstattung mit hochwertigen Designfabrikaten
- Supermarkt, Bäcker und Metzger direkt vor der Tür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

- keine Haustiere erwünscht
- Rauchverbot in allen Innenräumen

Konstant dauerhaft günstige Strom-, und Heizkosten durch Eigenversorgung mit Photovoltaik und Energiespeicher für alle Mieter.

Einbauküche und Leuchten können vom Vormieter abgelöst werden.

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