Maisonette mit Weitblick – Dachterrasse & Loggia im Camp King

Objektbeschreibung

Viel Licht. Zwei Ebenen. Viel Raum zum Leben.

111,40 m², zwei Wohnebenen und zwei private Außenbereiche: Diese Dachgeschoss-Maisonette im Camp King bietet ein Raumgefühl, das man in einer Wohnung nur selten findet.

Das Herzstück der Wohnung liegt im Dachgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Licht. Deckenhöhen von bis zu 3,92 Metern schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite. Dabei gibt es keine Dachschrägen – stattdessen viel Platz für große Möbel und eigene Wohnideen.

Direkt vom Essbereich geht es hinaus auf die 16,74 m² große Dachterrasse. Mit viel Sonne, Grün und einem weiten Blick über die Dächer des Wohnviertels bis zum Taunus wird sie zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Der breite Grünstreifen vor dem Haus schafft dabei wohltuenden Abstand zur umliegenden Bebauung und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.

Die derzeit separate Küche liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Wer sich ein offeneres Wohnkonzept wünscht, findet hier Gestaltungsspielraum: Die nicht tragenden Innenwände ermöglichen unterschiedliche Grundrissideen – von einer offenen Küche bis hin zu einem zusätzlichen vierten Zimmer, beispielsweise als Homeoffice.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur ruhigen, teilweise überdachten Loggia und damit zu einem zweiten privaten Außenbereich.

So entsteht eine für eine Wohnung ungewöhnlich klare Trennung: unten Rückzug, oben gemeinsames Leben. Das Raumgefühl eines Hauses, verteilt auf zwei Wohnebenen.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten und ist bereits leerstehend und ab sofort verfügbar.

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Details im Überblick

• Außergewöhnliche Raumhöhen: Im Dachgeschoss ca. 2,61 bis 3,92 m – ohne Dachschrägen und mit viel Platz für große Möbel und individuelle Wohnideen
• Ausgewählte Bodenbeläge: Helles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen; Eingangsbereich, Flur und Treppe sind mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet
• Zwei private Außenbereiche: 16,74 m² große Dachterrasse am Wohn- und Essbereich sowie 11,14 m² große, teilweise überdachte Loggia mit direktem Zugang von beiden Zimmern im 1. Obergeschoss
• Erneuerte Außenbereiche: Holzbeläge und Unterkonstruktionen von Dachterrasse und Loggia wurden im Dezember 2022 fachgerecht ausgetauscht
• Bad & Gäste-WC: Hell und zeitlos gefliest; Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken.
• Küche mit Blick ins Grüne: Aktuell ohne Einbauküche und damit frei nach eigenen Vorstellungen gestaltbar. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss bietet zudem Möglichkeiten für ein offeneres Wohnkonzept.
• Elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer zur individuellen Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung
• Praktischer Stauraum: Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie eigener Keller mit 14,80 m²
• Gemeinschaftsflächen: Großzügiger Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller mit direktem Zugang zur Straße
• Kleine Hausgemeinschaft: Nur sechs Wohneinheiten im Gebäude
• Zwei Parkmöglichkeiten direkt am Haus: Überdachter Carport und zusätzlicher Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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