Seniorengerecht Wohnen in Meerbusch-Bösinghoven: 2,5 Zimmer mit Loggia & Einbauküche *provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Meerbusch-Bösinghoven bietet ideale Voraussetzungen für komfortables, seniorengerechtes und selbstbestimmtes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Ein besonderer Pluspunkt: Das Haus lässt sich weitgehend barrierefrei erschließen. Am Haupteingang ist eine Stufe zur Haustür zu überwinden, die durch einen Handlauf begleitet wird und innen drei Stufen mit Handlauf zum Aufzug. Über den Hof besteht ein komplett barrierefeier Zugang.

Vom großzügigen Flur, der eher einem Zimmer gleicht, sind sämtliche Räume der Wohnung begehbar.

Besonders praktisch ist der vorhandene Abstellbereich. Dieser ist beleuchtet und verfügt über eine Hängevorrichtung für ihre Garderobe. Darüber hinaus lassen sich hier Putzutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich unterbringen.

Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche mit integrierter Sitzmöglichkeit und Haltegriff gestaltet. Eine Waschtischkombination bietet ausreichend Ablagefläche. Die darüber befindliche beleuchtete Spiegelanlage ist mit einer Heizfunktion versehen - so behalten Sie auch nach einer warmen Dusche jederzeit den Durchblick. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein leistungsstarker Abzug und für warme Duschtücher der Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Eine elektrisch bedienbare Außenjalousie sorgt für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz und ermöglicht eine komfortable Bedienung ohne Kraftaufwand.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und mit folgenden Elektrogeräten bereits ausgestattet:

- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube mit Kohleaktivfilter
- Waschmaschine

Es besteht auch die Möglichkeit, eine Mikrowelle über der Dunstabzugshaube zu integrieren.

Das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie durch einen besonders schönen Rundbogen, der dem Raum einen charmanten und offenen Charakter verleiht. Bereits vorhandene Gardinenschienen ermöglichen eine unkomplizierte Gestaltung der Fensterflächen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte und seitlich geschützte Loggia mit Ost-Ausrichtung. Diese könnte grundsätzlich auch mit einer Glasfront zum Wintergarten umgestaltet werden. Aber auch Haustierliebhaber können mit einem überschaubarer Aufwand ein Katzennetz anbringen und so einen geschützten Außenbereich für ein Haustier schaffen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Der Aufzug bringt sie bequem in die unterste Etage. Dort ist auch der gemeinschaftfliche Fahrradabstellbereich und ein beheizter Trockenkeller anzutreffen.

Das Haus ist von großzügigen Grün- und Rasenflächen umgeben – sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich der Wohnanlage. Die gepflegten Außenanlagen werden regelmäßig durch einen Gärtner betreut. Der Hausmeisterdienst kümmert sich auch um die Flurreinigung, die Mülltonnen und den Winterdienst.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bezugsfrei und wie folgt ausgestattet:

- Laminat & Fliesen
- Rauhfaser frisch gestrichen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Außenjalousien im Schlafzimmer
- Garndinenschinen im Wohnzimmer
- begehbarer Dusche mit Sitzmöglichkeit und Haltegriff
- beleuchteter & beheiztem Spiegel
- Einbauküche
- Abstellkammer
- überdachter Ost-Loggia
- Deckenlampen
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- Hausmeister-Service (Flur, Garten, Müll, Winterdienst)
- Aufzug
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Gartenanlage

Das aktuelle Hausgeld wird zu 2027 gesenkt.
Die Fallrohre des Hauses wurden bereits ausgetauscht, sodass auch dieser wichtige Bestandteil der Gebäudeentwässerung bereits erneuert wurde. Ferninspizierbare Rauchmelder werden im Oktober installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.