Objekt - Straßensicht

Objekt - Straßensicht

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Küche Bild 1

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 2

Bad Bild 1

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Bad Bild 2

Praktischer Einbauschrank

Praktischer Einbauschrank

Darstellung Wohnungsschnitt

Darstellung Wohnungsschnitt

Top Lage in Heerdt - Top Wohnung - sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung - neue Küche

40549 Düsseldorf, Wetzelgasse 6

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.750,00 € / Monat

Nebenkosten

370,00 € / Monat

Kaution

5.250,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7516947

Anbieter-Objekt-Nr.

285074

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage von Heerdt finden Sie diese 4 Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines ruhigen Wohnkomplexes.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert. So wurden in 2004 u.a. die Fußböden erneuert und eine hochwertigen neue Küche eingebaut, die im Mietpreis enthalten ist. Ein praktischer großer Einbauschrank wurde komplett überarbeitet, farblich angepaßt und fügt sich so nahtlos in den Charme der Wohnung ein. Ein Tageslichtbad mit Fenstern und eine Gästetoilette sorgen für Wohnkomfort. Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Erholung finden Sie auch auf dem 2025 sanierten Balkon. Zu der Wohnung wird, bei Bedarf, ein Kellerraum vermietet. Eine Kellermiete ist in der angegebenen Miete nicht enthalten. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz (115€) in der Tiefgarage vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, gerne länger.
Die Miete wird indexiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Wohnen im beliebten und wachsenden Stadtteil Düsseldorf-Heerdt. Hier liegt Ihre neue Wohnung ganz in der Nähe des Rheins.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sind rund um den Nikolaus Knopp-Platz vorhanden. Rewe z.B. ist 3 Autominuten entfernt. Zudem sind Sie mit dem Fahrrad in nur knapp 10 Minuten am Belsenplatz im Herzen von Oberkassel.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Nur eine Minute fußläufig vom Objekt entfernt finden Sie die Strassenbahnlinie U75 sowie mehrere Buslinien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wetzelgasse 6
40549 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Vermieter Whg. Wetzelgasse 6


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