Traumhafte 3-Zimmerwohnung (möbliert) (R04 - BDDS4)

Objektbeschreibung

Hi, diese traumhafte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dresdener Str. 4, 67098 Bad Dürkheim.

Die Wohnung präsentiert sich nach frischer Renovierung und Modernisierung (2018) in einem tadellosen Zustand. Zudem lassen die großen Fenster die charmante 3-Zimmerwohnung großzügig wirken. Genießen Sie den wundervollen Sonnenuntergang aus dem Schlaf- und Wohnzimmer über dem Pfälzerwald.

Auf ca. 72 m² verteilt sich Ihr neues Zuhause nahezu perfekt und ist insbesondere für Pärchen oder junge Familien bestens geeignet, da angrenzende Bildungsstätten und ein Kindergarten in der Nähe sind.

Über den zentral gelegenen, großen Flur gelangen Sie in alle Räume. Links vorbei an der neuen, modernen Küche und rechts dem Schlafzimmer führt Sie der Weg in das ebenfalls rechts gelegene Wohnzimmer. Durch die großen Glaselemente vermittelt dieses das Gefühl von Freizügigkeit und bietet Wohnkomfort, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Weiterhin gelangen Sie hier auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon, der erst neu errichtet wurde. Hier können Sie auch die einzigartige Aussicht in Richtung Pfälzerwald genießen.

Am Ende des Flurs befindet sich das Kinderzimmer/Büro. Direkt daneben finden Sie das Tageslichtbad mit großem Fenster und Badewanne.

Nicht zu vergessen rundet, neben dem Tageslichtbad, praktischerweise ein kleiner Abstellraum für z.B. Putzutensilien die Wohnung ab.

Die Wohngemeinschaft verfügt über einen abschließbaren Fahrradkeller im Untergeschoss sowie einen im Dachgeschoss befindlichen Trockenraum.

Als extra Bonbon gehören zu der Wohnung 2 Kellerabteilungen: einer im Dachgeschoss und ein großer Kellerraum im Keller.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fakten auf einen Blick
🛏️ 3 Zimmer (Wohnfläche ca. 72 m²) mit großem Balkon

🌅 3/3 Etage: Westlicher Sonnenuntergangsblick in Richtung Pfälzer Wald

🪵 Moderner Laminatboden (2018) in allen Räumen

🍽️ Neue moderne Einbauküche (2018)

🗄️ Zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung am Ende vom Flur

🚪 Keine Durchgangszimmer

🪟 Isolierglasfenster mit Außenrolladen

🚲 Fahrradkeller und Stellplatz

♨️ Fernwärme

🗄️ Eigener Kellerraum und Kellerabteil im Dachgeschoss, Gemeinschaftstrockenraum im Dachboden (Zugang nur mit Schlüssel)

🌳 Um die Wohngemeinschaft liegende Grünflächen

📞 Gegensprechanlage, Wohnungs-Eingangstür mit Türspion

⚡ Sanierung Elektrik 2018

💶 Kosten
🧊 Kaltmiete: 890 €

🍽️ Einbauküche: 50 €

🚗 Stellplatz: 40 €

🔧 Nebenkosten, inkl. Warmkosten: 240 € bei 2. Person

💶 Gesamt: 1.220 €

💰Kaution: 3 x NKM = 3 x 940 € = 2.820 €

📅 Einzugstermin
Frei ab 01.11.2026 oder früher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

📞 Kontakt & Besichtigung

Für eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Informationen:

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📧 E-Mail-Adresse

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Viele Grüße und bis bald,

Schmidt

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