Aussenansicht und Hof

Aussenansicht und Hof

Wohnzimmer, Sicht in den Hof

Wohnzimmer, Sicht in den Hof

Wohnzimmer, hintere Ecke

Wohnzimmer, hintere Ecke

Wohnzimmer, vordere Ecke

Wohnzimmer, vordere Ecke

Wohnzimmer, Blick auf die Tür

Wohnzimmer, Blick auf die Tür

Wohnzimmer, Tür zur Terrasse

Wohnzimmer, Tür zur Terrasse

Schlafzimmer, hintere Ecke

Schlafzimmer, hintere Ecke

Schlafzimmer, Hofseite links

Schlafzimmer, Hofseite links

Schlafzimmer, Hofseite rechts

Schlafzimmer, Hofseite rechts

Schlafzimmer, Rückseite, Tür

Schlafzimmer, Rückseite, Tür

Schlafzimmer, Hofseite

Schlafzimmer, Hofseite

Bad, Richtung Dusche

Bad, Richtung Dusche

Bad, Waschbecken, -maschine

Bad, Waschbecken, -maschine

Bad, Waschbecken, WC

Bad, Waschbecken, WC

Treppe, oben

Treppe, oben

Treppe, unten

Treppe, unten

Küchenzeile

Küchenzeile

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich, Tür zu WC

Eingangsbereich, Tür zu WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Terasse, überdacht

Terasse, überdacht

Bild 23

Bild 23

Bild 24

Bild 24

Grosszügige 2-Zimmerwohnung, ruhig gelegen

76131 Karlsruhe

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2016

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7516805

Anbieter-Objekt-Nr.

483662

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die grosszügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Anbau im Hof des Anwesens und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Geschoss. Wenn man die Wohnung betritt befindet man sich im Eingangsbereich, der auch gleichzeitig der Küchenbereich ist. Rechts kommt man in das geräumige Wohnzimmer, welches gefliest ist und gegen Nordwesten eine Tür zur Terrasse hat. Links liegt das Gäste-WC, und danach die Treppe zum Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich eine Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Backofen.
Wenn man die Treppe hochgeht, befindet man sich auf einem kleinen Flur, von dem aus man in das Bad und in das geräumige Schlafzimmer kommt.
Im Schlafzimmer ist Echtholzparkett und im Bad sind Fliesen. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und eine ebenerdige geräumige Dusche.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der ganzen Wohnung sind elektrische Rollläden verbaut. Im Schlafzimmer ist Parkett verlegt und im Wohnzimmer ist gefliest. Es gibt WLAN und Satellitenfernsehen. Im Wohnzimmer gibt es Fenster bis zum Fussboden, das Zimmer ist sehr hell.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist sehr gut geeignet für ein junges Paar oder eine 2-er WG. Studenten und Doktoranden sind willkommen. Natürlich auch Singles.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist sehr gut, es ist nicht weit zum KIT und zur Stadtmitte und auch zur Autobahn. Ruhige Lage, da im Hinterhaus, ca. 5 Min. zur Straßenbahnhaltestelle. Tolle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung (Kaufland, ALDI, LIDL, REWE, Netto, Cap, Bauhaus, Alnatura, dm, Getränkemarkt) sowie eine Arztpraxis, eine Apotheke und Bankgeldautomaten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Josef Pfeiffer


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