Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkett – ca. 94 m² zentral in Schotten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und Balkon in zentraler Lage von Schotten. Die Wohnung befindet sich in der Vogelsbergstraße 136 in 63679 Schotten und bietet mit ihrer überdurchschnittlichen Wohnfläche viel Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Wohn- und Geschäftshauses. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen weitläufigen Schnitt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle und komfortable Einrichtung.

Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz, um neben der Küchenzeile auch einen Esstisch mit Stühlen unterzubringen. Eine vorhandene Einbauküche wird dem zukünftigen Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen.

Das gepflegte Duschbad, der großzügige Flur sowie der vorhandene Parkettboden ergänzen das attraktive Raumangebot.

Der Balkon verfügt über eine Grundfläche von ca. 13 m² und bietet zusätzlichen Freiraum. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum mit ca. 10,23 m² Nutzfläche.

Die Wohnung wird zum Einzug renoviert übergeben. Vor der Übergabe wird der vorhandene Parkettboden fachgerecht geschliffen und neu versiegelt, sodass die Wohnräume zum Mietbeginn in einem entsprechend aufgearbeiteten Zustand übergeben werden.

Die Kombination aus ca. 91 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Balkon, großzügiger Wohnküche, aufgearbeitetem Parkettboden und zentraler Lage in Schotten macht diese Mietwohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden möchten.

Verfügbar ab: 01.11.2026

Nettokaltmiete: 870,00 € monatlich
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 250,00 € monatlich bei 2 Personen

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Die Wohnung verfügt unter anderem über:

• ca. 91 m² Wohnfläche
• 2 großzügige Zimmer
• großzügiger und heller Wohnbereich
• großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
• vorhandene Einbauküche – wird kostenlos zur Nutzung überlassen
• Balkon
• ca. 13 m² Balkon-Grundfläche laut Flächenberechnung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Parkettboden wird vor Übergabe fachgerecht geschliffen und neu versiegelt
• Fliesen in Küche und Bad
• Duschbad mit Duschkabine
• Bad deckenhoch in Weiß/Grau gefliest
• elektrische Rollläden im Wohnzimmer
• großzügige Raumaufteilung
• eigener Kellerraum
• ca. 10,23 m² zusätzliche Keller-Nutzfläche
• Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftsraum im Keller
• separater Wasseranschluss für jede Wohnung im Waschraum
• Öl-Zentralheizung
• Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
• aktueller Energieausweis vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrer beruflichen Situation.

Eine ausreichende Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Nach erfolgter Besichtigung bitten wir bei weitergehendem Interesse um die entsprechenden Unterlagen, insbesondere Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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