Balkonblick

Balkonblick

Wohnzimmer/Schlafzimmer 1

Wohnzimmer/Schlafzimmer 1

Wohnzimmer/Schlafzimmer 1

Wohnzimmer/Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Flur

Flur

Wohnküche

Wohnküche

Blick vom Garten

Blick vom Garten

Hauseingang

Hauseingang

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Bild 12

Bild 12

Stilvolle, gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Ac-Forst, WG-geeignet

52078 Aachen, Marienburger Straße 8

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

930,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.790,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7516683

Anbieter-Objekt-Nr.

434315

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

87 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im 2. Stock. Sie kann ab dem 1.10.2026 bezogen werden. Die Wohnung bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Aachen Forst. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und zwei Cafés. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, zwei Schuhläden, ein Modegeschäft, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Marienburger Straße 8
52078 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von ELN Immo eGbr


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