Vollmöblierter Wohnkomfort im Niedrigenergiehaus – Bestlage

Objektbeschreibung

Wir vermieten zum 01.11.2026, ggf. ist auch ein früherer Einzug möglich, eine 2-Zimmer Wohnung in Ulm – Am Eselsberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 fertiggestellt und ist auf dem neuesten Stand: Dank Photovoltaikanlage auf dem Dach und Batteriespeicher im Haus erfüllt es den KfW-40-Plus-Standard und arbeitet als Netto-Null-Energiehaus. Für Sie als Mieter bedeutet das vor allem eines – dauerhaft niedrige Energie- und Heizkosten.

Auch sonst ist das Haus modern ausgestattet: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft rund um die Uhr ein frisches, behagliches Raumklima.

Ob morgens beim Kaffee oder abends zum Ausklang: Auf dem Balkon kommen Sie mit Blick auf das Ulmer Münster sowie ins Grüne zur Ruhe.

Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertiger Vinylboden im Holzdesign
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung mit separaten Zimmerthermostaten
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• Exklusive, moderne Einbauküche in weiß
• Tageslichtbad modern gefliest, hochwertige Ausstattung
• Spots im Badezimmer sorgen für angenehmes Licht
• Großer überdachter Balkon mit traumhaften Blick ins Lehrer Tal und Ulmer Münster
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
• 3-fach Energiesparverglasung
• TV-Anschlüsse in allen Räumen
• Separater Abstellraum
• Nutzung des allgemeinen Gartenbereichs
• Abschließbarer Fahrradraum

Eckdaten der Wohnung:
• Frei ab 01.11.2026, ggf. auch schon früher
• Wohnungsgröße: ca. 55 m²
• Kaltmiete im Monat: 1150€
• Nebenkosten im Monat: 200€
• Warmmiete im Monat: 1350€
• Kaution: 3.450€
• Kein extra Keller und kein Stellplatz

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Ausstattung

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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