Opulentes Wohnzimmer

Opulentes Wohnzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Ankleindezimmer

Ankleindezimmer

Helles Schlafzimmer

Helles Schlafzimmer

Großzügiges Badezimmer

Großzügiges Badezimmer

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Küche

Küche

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Neu ausgebaute Loftwohnungen in Grevenbroich!

41515 Grevenbroich, Kölner Str. 21

Fußbodenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

429.000,00 €

Hausgeld

312,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7516665

Anbieter-Objekt-Nr.

491901

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

18 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/491901/

In diesem Projekt bieten wir Ihnen mehrere hochwertige Wohnungen an, die nun bezugsfertig sind. Jede Einheit wurde mit viel
Sorgfalt geplant und überzeugt durch moderne Grundrisse, hoch
wertige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als
auch alltagstauglich ist.

Die Wohnungen richten sich besonders an Menschen, die Wert auf
Großzügigkeit, Design und Komfort legen. Vier Einheiten wurden
im Loftstil gestaltet und bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Zusätzlich stehen im Objekt auch zwei Bestandswohnungen mit 3 und
4 Zimmern zur Verfügung – sowohl für den Selbstbezug als auch
als Kapitalanlage. Damit bietet das Projekt eine attraktive Mischung aus exklusivem Wohnen und solider Investition.

Um Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Ein
druck zu vermitteln, stellen wir Ihnen professionelle Bilder und eine 360°‑Besichtigung zur Verfügung. Bei weiterem In
Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Vor‑Ort‑Termin.
Eine der neuen Wohneinheiten haben wir für Sie möbliert, um
Ihnen ein noch besseres Raumgefühl zu vermitteln.

Idealerweise haben Sie bereits einen Banktermin wahrgenommen,
nach dem „Schockverlieben“ alles reibungslos weitergehen kann.
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung und freuen uns
auf Ihren Kontakt!

Der Erwerb erfolgt direkt durch den Eigentümer, daher ist
er für Sie selbstverständlich provisionsfrei!

Ausstattung



Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
- Holzdielenboden
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Hybrid-Wärmepumpe
- Hochwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Balkon, Terrasse oder Wintergarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Grevenbroich hat dieses angenehm lebendige Flair, das man sofort spürt, sobald man in die Innenstadt kommt. Die Fußgängerzone ist dabei das kleine, charmante Zentrum – ein Ort, an dem man nicht einfach nur vorbeigeht, sondern hängenbleibt: für einen Cappuccino, ein Gespräch, ein bisschen Schaufensterbummel. Alles wirkt nahbar, freundlich, ein bisschen wie „man kennt sich“. Die Lage der Wohnung bringt genau das mit: Mittendrin statt nur dabei, mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben leicht macht. Und trotzdem bleibt Grevenbroich entspannt – eine Stadt, die urban ist, ohne laut zu werden.
Charmant, zentral, lebendig: ein Standort, der jeden Tag ein Stück Lebensgefühl mitliefert.

Objektadresse

Kölner Str. 21
41515 Grevenbroich

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Marie Lewandrowski


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