Traumhaftes Penthouse über den Dächern Ulms – modern, neuwertig, energieeffizient

Objektbeschreibung

Wir vermieten zum 01. Oktober 2026 eine Penthouse-Wohnung in Ulm – Am Eselsberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 fertiggestellt und ist auf dem neuesten Stand: Dank Photovoltaikanlage auf dem Dach und Batteriespeicher im Haus erfüllt es den KfW-40-Plus-Standard und arbeitet als Netto-Null-Energiehaus. Für Sie als Mieter bedeutet das vor allem eines – dauerhaft niedrige Energie- und Heizkosten.

Auch sonst ist das Haus modern ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme, und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft rund um die Uhr ein frisches, behagliches Raumklima.

Ob morgens beim Kaffee oder abends zum Ausklang: Auf dem Balkon oder der Dachterrasse kommen Sie mit Blick ins Grüne zur Ruhe.

Ausstattungsmerkmal­e:

• Hochwertiger Design-Vinyl-Bioboden im Holzdesign
• Aufzug führt direkt in die Penthouse-Wohnung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• 1 Garagenstellplatz und 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
• Exklusive, moderne Einbauküche in weiß Hochglanz, mit Markenelektrogeräten
• Elternbad en-suite - Tageslichtbad modern gefliest, hochwertige Ausstattung
• Duschbad - Tageslichtbad modern gefliest, hochwertige Ausstattung
• Spots im Badezimmer sorgen für angenehmes Licht
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung mit separaten Zimmerthermostaten
• Ca. 32m² große nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit elektrischen Markisen
• Ca. 14m² großer nach Osten ausgerichteter Balkon mit Blick ins Lehrer Tal
• Großflächige bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
• Rollläden in den Bädern und Schlaf- bzw. Kinder-/Gästezimmern sowie elektrische Außenjalousien im Wohn- und Essbereich
• 3-fach Energiesparverglasung
• TV-Anschlüsse in allen Räumen
• Separater Abstellraum
• Nutzung des allgemeinen Gartenbereichs
• Abschließbarer Fahrradraum

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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