Moderne 4 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche und Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer Größe und Ausstattung auch hervorragend als Kapitalanlage.
Raumaufteilung
3 helle Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer
separates Esszimmer
2 WCs
Badezimmer mit Fenster
moderne Einbauküche (Baujahr 2022)
Besondere Ausstattungsmerkmale
Moderne Spanndecken im Wohnzimmer, in der Küche, im Schlafzimmer und im Esszimmer
Elektrische Fußbodenheizung in der Küche
Elektrische Rollläden in allen Zimmern
Großer Balkon mit Beleuchtung – ideal zum Entspannen und Verweilen
Komplett renovierte Garage
Gepflegter und sehr guter Zustand
Sofort bezugsfertig
Weitere Informationen
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 100 m²
Hausgeld: 450 € monatlich, inklusive Heizkosten
Im Hausgeld sind unter anderem Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Reinigung des Treppenhauses, Hausmeisterservice, Hofdienst sowie weitere laufende Kosten der Gemeinschaft enthalten.
Familienfreundliche Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Kindergarten: ca. 600 m entfernt
Grundschule: ca. 200 m entfernt
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für die Eigennutzung, insbesondere für Familien mit Kindern, bietet aber ebenso eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine gepflegte und großzügige Immobilie investieren möchten.
Besichtigungstermine sind gerne möglich.
Ein Besichtigungstermin kann nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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