Loftstyle in ehemaliger Schuhfabrik

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich wohnen, großzügig leben und auf Wunsch Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden.
Dieses vollständig ebenerdig gelegene Loft im Erdgeschoss der ehemaligen Schuhfabrik bietet ein Raumkonzept, das sich deutlich vom klassischen Wohnen abhebt.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Großzügige Flächen, breite Durchgänge und fließende Übergänge prägen den besonderen Loftcharakter. Direkt angrenzend erweitert eine geschützte Loggia den Wohnraum um einen privaten Außenbereich.

Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein separates Ankleidezimmer und ein weiterer flexibel nutzbarer Bereich, beispielsweise als Büro, Kinder-, Gäste- oder Rückzugsbereich, ergänzen das Raumangebot.

Eine Besonderheit ist die derzeit gewerblich genutzte Einheit: Sie verfügt über einen eigenen Zugang und ist zugleich intern mit dem Wohnbereich verbunden. Damit lassen sich berufliche und private Nutzung ideal unter einem Dach kombinieren, besonders interessant für Selbstständige und Freiberufler.

So verbindet dieses Loft die Geschichte einer ehemaligen Schuhfabrik mit großzügigem Wohnen, Individualität und einer bemerkenswerten Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.

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Ausstattung

Wohn- und Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 165 m²
davon ca. 38 m² derzeit gewerblich genutzt

Kernsanierung 2014

- 2 Parkplätze im Innenhof
- 3-fach verglaste Fenster
- Buderus-Gasheizung für Wohn- und Gewerbeeinheit
- geschützte Loggia
- Schlafzimmer mit unmittelbar angrenzendem Badezimmer
- separates Ankleidezimmer
- Gäste-WC mit internem Zugang zur Gewerbeeinheit
- Gewerbeeinheit mit eigenem Zugang
- Gemeinschaftsgarten/-terrasse

Sonstige Angaben

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.