Exklusive & barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

Objektbeschreibung

Zum 01.12.2026 steht diese moderne, barrierefreie und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem 2018 fertiggestellten, sehr repräsentativen Mehrfamilienhaus mit angebundener Tiefgarage.
Die Räumlichkeiten bestechen durch eine hochwertige Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung, der an sonnigen Tagen wunderbar zum Entspannen einlädt und das Leben nach draußen verlagert.
Dank des KfW55-Standards und der Beheizung über Fernwärme ist das Gebäude energetisch auf dem neuesten Stand. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern sorgt im Rahmen der Nebenkosten für einen sehr effizienten Energieverbrauch.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Rundum-Sorglos-Paket: Ein professioneller Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bereits in der Kaltmiete enthalten.

Böden: Pflegeleichte und stilvolle Fliesenbeläge in allen Räumen.

Heizung: Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung (Fernwärme).

Fenster: Große, dreifachverglaste Fensterflächen für viel Tageslicht und hervorragenden Schallschutz.

Komfort: Elektrische Rollläden / Jalousien sowie eine moderne Videosprechanlage.

Barrierefreiheit: Bequemer, stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung per Aufzug.

Stauraum & Extras: Eigenes Kellerabteil, hauseigener Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie separate Fahrrad- und Kinderwagenräume.

Parken: Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch für je 70 € im Monat dazu gemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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