Kaltmiete
850,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
2.200,00 €
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7516407
Anbieter-Objekt-Nr.
491507
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
132 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese neu und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Kahl am Main. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Gestaltung, einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das geräumige Wohnzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Gestaltungs- und Stellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung wird durch eine neue Einbauküche ergänzt. Diese wird voraussichtlich ab Anfang Oktober 2026 montiert und bietet eine praktische und moderne Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnbereiche zeitgemäß gestaltet und verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Balkon und neuer Einbauküche macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
*geräumiger Balkon mit Markise
*kernsaniert
*moderne Fliesen im Bad 60x60 cm
*neue Einbauküche (Montage Anfang Oktober 2026)
*zwei Einbauschränke
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Einen genauen Montage-/Installationsplan der Küche kann bei Bedarf vorgezeigt werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Kahl am Main liegt unmittelbar an der Grenze zu Hessen und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Gemeindegebiet vorhanden. Auch für Familien bietet der Ort zahlreiche Betreuungs-, Spiel- und Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben. Der Bahnhof Kahl (Main) bietet eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg. Ergänzend stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Kahler Seenplatte, weitläufige Waldflächen und die Kahlaue laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Kahl am Main bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Theodor-Simoneit-Str. 2
63796 Kahl a. Main
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 04.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Kahl a. Main auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.