ohne Makler, perfekt für Eigennutzer: Tolle 4,5-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer:
Die sehr großzügige, sonnige und geräumige 4,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschosses eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in der Nordvorstadt in der Friedrich-Engels-Straße 49.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, der aktuelle Mieter hat zum 30.11.2026 gekündigt.
untere Etage der Maisonettewohnung mit
- Flur
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
- Küche gefliest und mit Fenster
- Loggia / Balkon mit kleinem Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Balkon

obere Etage mit
- Galerie
- 2 Kinderzimmern
- kleine Diele
- Bad mit Dusche

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2 Bäder (Wanne und Dusche), Terrasse, Lamintböden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

KEIN MAKLER und keine Makleranfragen erwünscht.
Hausgeld:
525,00 EUR/Monat, davon 106,89 EUR Zuführung Instandhaltungsrücklage.
Stand IHR per 31.12.2025: 22.853,68 EUR, davon anteilig 2.943,33 EUR für die WE7
Hausverwaltung in Zwickau.
Komplette Unterlagen bei konkretem Interesse auf Anfrage.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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