Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – großzügiges Zuhause in Hamburg-Schnelsen

Objektbeschreibung

Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten möchte, findet hier eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen und angenehmem Wohnkomfort.

Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut geschnittene Räume über zwei Ebenen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, ein ruhiger Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das eigene Zuhause vielseitig genießen.

Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad ergänzen das Erdgeschoss und eignen sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder separater Rückzugsbereich.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden können. Ob als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten lassen sich ganz individuell gestalten. Ein helles Tageslichtbad komplettiert diese Ebene.

Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der durchdachte Grundriss schaffen beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und verbindet damit die Vorzüge eines großzügigen Zuhauses mit einem überschaubaren Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück. Dies entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².

Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Bereits enthalten sind die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, sodass auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen vorausschauend planbar sind.

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und die Vorzüge einer attraktiven Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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