Wohn/Schlafraum

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Bad

Bad

Bad

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Diele

Diele

Diele

Diele

Stromkasten

Stromkasten

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment - kompakt, charmant & ab Oktober

58332 Schwelm, Kaiserstraße 37

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

399,00 € / Monat

Nebenkosten

64,00 € / Monat

Heizkosten

30,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7516093

Anbieter-Objekt-Nr.

491646

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

164 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Ab sofort steht dieses wunderschöne 1-Zimmer-Apartment mit 32 qm Wohnfläche in Schwelm zur Miete bereit.
Die Wohnung kann sofort selbst bezogen werden. Die erstklassige Lage überzeugt mit der idealen Kombination aus Bahnhofsnähe und der kurzen Distanz zur Innenstadt – nur 5 Gehminuten entfernt. Dadurch wird die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert, wobei sämtliche Balkone und Fenster erneuert wurden

Die wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die Mietwohnung überzeugt durch das modern helle Design, welches viel Freiraum für die individuelle Gestaltung der Räume lässt und in Kombination mit dem neuen rustikalen Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre garantiert.

Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung mit Öl geheizt. Lebensmittelgeschäfte, HB-Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.


Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme und vereinbare sehr gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Straße in der über 500 Jahre alten Stadt Schwelm, der Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Kaiserstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte problemlos erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstreicht die attraktive Lage der Immobilie.

Schwelm selbst liegt am nordwestlichen Rand des rechtsrheinischen Schiefergebirges und grenzt unmittelbar an das Rheinland. Diese besondere Lage im Schnittpunkt von Rheinland, Sauerland und Ruhrgebiet verleiht der Stadt einen einzigartigen Charakter.

Die Stadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen, was die Lebensqualität in diesem Bereich zusätzlich erhöht.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine zentrale und gut angebundene Lage in Schwelm mit unmittelbarem Zugang zu vielfältigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kaiserstraße 37
58332 Schwelm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Simeon Engler


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