Großzügiges Wohnen mit Balkon, Badewanne, Überlängen-Garage & Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Udenheim bietet auf rund 118 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Schlafzimmer bzw. Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.

Das Gebäude wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor einigen Jahren wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung ersetzt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet durch ihre großzügigen Räume und den praktischen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage in Überlänge. Zusätzlich kann der Stellplatz direkt vor der Garage genutzt werden. Beides ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen großzügigen, gut nutzbaren Grundriss. Teile der Bodenbeläge wurden erst vor rund einem Jahr erneuert.

Zur Wohnung gehören eine Überlängen-Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie die Nutzung eines Fahrradabstellraums.

Ein Zimmer eignet sich durch seine Größe und Lage besonders gut als Homeoffice bzw. Arbeitszimmer.

Eine vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Gleiches gilt auf Wunsch für einzelne Möbel bzw. Teile des vorhandenen Mobiliars.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller und kann bei Bedarf bis in die Wohnung weitergeführt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird von privat und provisionsfrei vermietet.

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die sich hier langfristig wohlfühlen möchten. Damit wir Anfragen besser einordnen und Besichtigungstermine gezielt vereinbaren können, freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit folgenden Angaben:

Wer möchte einziehen?
Was machen Sie beruflich?
Wie hoch ist ungefähr das monatliche Netto-Haushaltseinkommen?
Zu welchem Zeitpunkt möchten Sie einziehen?

Für den Abschluss eines Mietvertrages setzen wir eine positive SCHUFA-Auskunft sowie entsprechende Einkommens- bzw. Gehaltsnachweise voraus.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Besichtigungstermine können flexibel und auch kurzfristig vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, ein paar persönliche Zeilen und darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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