Moderne 1-Zi.-Whg. mit sep. Küche & Balkon

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles mit Anspruch.
Sie befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus in attraktiver Lage von Heilbronn-Horkheim.

Die Wohnung wurde im April 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich praktisch auf Neubauniveau - ideal für alle, die Wert auf Qualität, modernes Design und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Etagen - kurze Wege und Ruhe ohne darüberliegende Nachbarn sind garantiert.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchgehend hochwertige, nagelneue Ausstattung:

BAD:
- Komplett neues, modernes Tageslichtbad
- XL-Dusche (160 x 90 cm) mit Regenbrause
- Hochwertige Echtglas-Duschabtrennung (100 x 195 cm)
- Großformatige Fliesen (60 x 120 cm)
- Spülrandloses WC, Handtuchheizkörper
- Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner
- Spiegelschrank mit Beleuchtung, Deckenspots

KÜCHE
- Helle, separate Küche (getrennt vom Wohn-/Schlafbereich)
- Neue, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner (L-Form)
- Marken-Einbaugeräte, darunter eine Spülmaschine sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination mit viel Stauraum

WOHN-/SCHLAFBEREICH
- Großzügiger, heller Raum, ca. 4,50 x 4,75 m
- Zugang zum Westbalkon mit Abendsonne
- Elektrische Rollläden

FLUR
- Separater Flur, ca. 3,50 x 1,35 m, mit Zugang zu allen Räumen
- Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum

WEITERE HIGHLIGHTS
- Neue, hochwertige Vinylböden in Holzoptik (außer Bad)
- Sämtliche Wand- und Deckenflächen vollständig erneuert und hell gestrichen
- Alle Türen und Türzargen neu
- Elektroinstallation komplett erneuert
- Neue dreifachverglaste Fenster und Balkontür

EXTRAS
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
- Hausmeisterservice (keine Kehrwoche / kein Winterdienst)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist für eine Einzelperson geeignet; ideal für berufstätige Singles, Pendler oder Studierende mit gesicherter Finanzierung, die Wert auf eine hochwertige und moderne Wohnumgebung legen.

Vorausgesetzt werden gesicherte Einkommensverhältnisse bzw. eine entsprechende finanzielle Absicherung.
Die üblichen Bewerbungsunterlagen (u.a. Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft) werden im Verlauf benötigt.

Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung; keine Haustiere.

Sofern unsere Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und das angeführte Profil auf Sie passt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigen können, mit Angaben zu Ihrer Person (Name, Anschrift, Alter, Kontaktdaten, kurze Vorstellung), Ihrer beruflichen Tätigkeit, Ihren Einkommensverhältnissen (ggf. der Eltern, bei Studierenden) sowie den Grund Ihres Umzugswunsches.

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