Neubaugefühl in Top-Lage – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Stellplatz, bezugsfrei

Objektbeschreibung

Einziehen, einrichten, wohlfühlen: Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten und energetisch sanierten Mehrfamilienhauses bietet modernes Wohnen auf aktuellem Standard – und ist sofort bezugsfertig.

Auf ca. 71 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ein schöner Platz für Frühstück, Feierabend oder entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen.

Die moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten ist bereits vorhanden und sofort einsatzbereit.

Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit moderner, klarer Gestaltung und einer komfortablen Dusche. Der geräumige Eingangsbereich bietet zusätzlich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Ein weiterer Vorteil ist die attraktive KfW-Förderung: Für den Erwerb steht ein zinsgünstiger KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € zur Verfügung – inklusive eines Tilgungszuschusses in Höhe von 22.500 €.

Die Highlights auf einen Blick
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung 2026
energetisch saniertes Mehrfamilienhaus
bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Förderkredit
22.500 € KfW-Tilgungszuschuss
ca. 71 m² Wohnfläche
attraktive 3-Zimmer-Aufteilung
heller Wohnbereich
sonniger Süd-Balkon
moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
großzügiges Schlafzimmer
flexibel nutzbares drittes Zimmer
vollständig erneuertes Badezimmer mit Dusche
geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
separates Kellerabteil
Außenstellplatz verfügbar
sofort bezugsfertig
provisionsfreier Verkauf

Die Wohnung ist ideal für alle, die modern und hochwertig wohnen möchten, ohne sich zunächst mit Renovierungsarbeiten, Handwerkern oder zusätzlichem Modernisierungsaufwand beschäftigen zu müssen.

Wer das Wohngefühl einer frisch sanierten Immobilie sucht und gleichzeitig von attraktiven Finanzierungsvorteilen profitieren möchte, findet hier eine überzeugende Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und sofortiger Verfügbarkeit.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

KfW-Vorteil: Der Angebotspreis berücksichtigt bereits 22.500 € Tilgungszuschuss. Zusätzlich sind über das KfW-Programm 261 bis zu 150.000 € zinsgünstiger Förderkredit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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