Schöne 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit ca. 63,73 m² Wohnfläche in Konstanz-Wollmatingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in Hanglage. Die Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und verfügt über eine gemeinschaftliche Gartenanlage.

Die Südwestausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Die gemeinschaftliche Gartenanlage wird durch einen zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Grillplatz ergänzt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit einem fest zugeordneten Doppelparker, der ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung veräußert wird.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigenutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die gepflegte Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie eine separate Küche und einen separaten Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaltmiete: 920€ monatlich
Doppelparker: 80€ monatlich
Hausgeld: 377€ monatlich
Die Wohnanlage wird von einer externen Hausverwaltung betreut.

Einzug bei Eigenbedarf ist nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.

Provisionsfreier Privatverkauf - der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin. Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.

Hinweis zu den Bilddarstellungen: Die Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre digital bearbeitet. Dabei wurden teilweise persönliche Gegenstände und Einrichtungsgegenstände entfernt. Die Bilder können daher vom aktuellen Einrichtungszustand abweichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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