2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Feldblick in Olching - Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026. Einfach einziehen.

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohnungen. Böden, Wände, Türen, Elektrik und das komplette Bad sind neu. Vor dem Einzug ist nichts mehr zu tun.

Die Wohnung wird über eine großzügige Diele betreten. Von hier sind alle Räume separat erschlossen – ohne Durchgangszimmer. Der Grundriss lässt die Wohnung deutlich großzügiger wirken, als die ca. 63 m² vermuten lassen. In Diele, Wohn- und Schlafzimmer liegen LAN-Anschlüsse.

Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich. Ein breites Fensterband und die bodentiefe Balkontür holen viel Tageslicht herein. Sofa, Esstisch und Arbeitsplatz finden gleichzeitig Platz. Von hier tritt man direkt auf den überdachten Balkon mit Markise. Der Blick geht frei über die angrenzenden Felder bis zum Horizont.

Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster (ca. 4,00 × 1,60 m) und über einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden. Strom- und Wasseranschlüsse wurden im Zuge der Sanierung neu gesetzt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet; Maße für die Küchenplanung stellen wir gerne vorab zur Verfügung.

Das Schlafzimmer liegt zur begrünten Gebäudeseite. Ein großes Bett samt Kleiderschrank findet bequem Platz, das breite Fenster blickt ins Grüne.

Das Badezimmer wurde 2026 vollständig neu aufgebaut: großformatige Feinsteinzeugfliesen in warmem Sandton, geräumige Duschkabine mit Glas-Schiebetür, Regendusche und Handbrause, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden – die Maschine bleibt in der Wohnung.

In allen Wohnräumen liegt durchgehend ein hochwertiger Designboden in heller Eichenoptik. Wände schlicht weiß. Schalter und Steckdosen sind neu gesetzt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 90 € monatlich hinzugemietet werden.

Verfügbar ab sofort. Unbefristetes Mietverhältnis. Haustiere nach Absprache. Rauchen in der Wohnung nicht gestattet. Für Mieter provisionsfrei. Besichtigung nach Vereinbarung.

Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage möglichst bereits Unterlagen mit (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, aktuelle SCHUFA nicht älter als drei Monate, Kopie Personalausweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sofern vorhanden). Spätestens zur Besichtigung müssen Selbstauskunft und die weiteren Unterlagen vorliegen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.