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gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Stadtbusanbindung

35037 Marburg, Anne-Frank-Str. 15

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

620,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

1.450,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1930

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7515641

Anbieter-Objekt-Nr.

191972

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, ideal geeignet für Singles und Studenten, im Marburger Stadtbusbereich.
Der ideale Zuschnitt der Wohnung bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleine separate Küche und Bad, sowie einen Flur/ Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und kleinen Abstellraum. Somit alles, was benötigt wird. Durch die rückversetzte Lage des Gebäudes liegt die Wohnung in einer besonders ruhigen Umgebung. Ein Stellplatz für PKW ist vorhanden, genauso wie ein überdachter Bereich zum Abstellen von Fahrrädern.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt worden. Die Küche und das Bad haben einen hellen Fliesenboden erhalten. Die Wände wurden wärmegedämmt und sind mit einem Kalkoberputz verputzt.
Eine neue Küche mit neuen Elektrogeräten wurde im Zuge der Renovierung eingebaut. Zur Küchenausstattung gehören:
- Herd/ Backofen mit Dunsthaube
- Spülmaschine
- Spüle
- ausreichend Stauraum in den Schränken und Oberschränken

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Marburger Stadtteil Stadtwald unweit der Innenstadt und mit Stadtbus innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ermöglicht besonders ruhiges Wohnen.
Das Stadtviertel Stadtwald ist in den letzten Jahren strukturiert und baulich stark weiter entwickelt worden und bietet neben diversen Arbeitsplätzen einen Kindergarten, Naherholungsgebiet, Nahversorgung, Restaurant, Sparkassenfiliale und vieles mehr. Sowohl die Stadt Marburg wie auch private Investoren haben in den vergangenen Jahren ein besonderes Augenmerk auf diesen Stadtteil geworfen und die Weiterentwicklung intensiv vorangetrieben. Darüber hinaus bietet das Stadtwaldgebiet tolle Freizeitmöglichkeiten in den angrenzenden Naherholungsgebieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Anne-Frank-Str. 15
35037 Marburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Gabriel Gotthold


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