Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und weitem Grünblick in Duisburg-Meiderich

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in der Borkhofer Straße 33 A, 47137 Duisburg-Meiderich. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich, der praktische Grundriss mit zentralem Flur sowie der Balkon mit weitem Blick über die angrenzende Kleingartenanlage und das Sport- und Trainingsgelände.


Der Grundriss ist klar und alltagstauglich aufgebaut. Vom zentral gelegenen Flur sind die wesentlichen Räume direkt erreichbar. Es gibt keine ungünstigen Durchgangszimmer, wodurch sich die Wohnung sehr flexibel nutzen lässt.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich hier ein ausgesprochen schöner und freier Blick über die Kleingärten und die weitläufigen Grünflächen in Richtung des Trainingsgeländes. Gerade in den wärmeren Monaten bietet der Balkon damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere separate Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen einzelnen Bereichen zusätzlichen Charakter, ohne die Nutzbarkeit der Räume wesentlich einzuschränken.

Die separate Küche verfügt über die erforderlichen Anschlüsse und bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt insgesamt über helle Wandflächen und pflegeleichte Bodenbeläge. Durch die großen Fensterflächen und die Lage im oberen Geschoss wirkt insbesondere der Wohnbereich angenehm hell.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Oberböden ausgeführt in Laminat & PVC sowie teilweise gefliest.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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