Grundriss
Außen
Bad
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Schlussbild
Gemütliches Wohnglück: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon & Stellplatz
55299 Nackenheim
- 180.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,97 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
180.000,00 €
Hausgeld
247,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekt vermietet
ja
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7515483
Anbieter-Objekt-Nr.
1140-1568
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2036-06-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
97.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 6,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,6 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 6,6 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,6 km
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause oder clevere Investition in ruhiger Bestlage von Nackenheim!
Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines überschaubaren und ruhigen 6-Parteien-Hauses. Dank der harmonischen Eigentümergemeinschaft erwartet Sie hier ein rundum angenehmes Wohnumfeld.
Die Highlights auf einen Blick:
- Durchdachter Grundriss: Optimale Raumnutzung auf ca. 56 m² Wohnfläche.
- Wohnbereich mit Balkon: Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
- Separate Küche: Voll ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten und einer praktischen, direkt angrenzenden Abstellkammer.
- Tageslichtbad: Hell und freundlich, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne.
- Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigener Kfz-Stellplatz, ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellplatz sind bereits im Angebot enthalten.
- Moderne Technik: Zuverlässige und effiziente Heizung (Baujahr ca. 2017).
Lage:
Ruhige, grüne und dennoch bestens angebundene Wohnlage im beliebten Nackenheim – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Zimmer: 2
- Hochparterre in kleinem Mehrfamilienhaus (6 Parteien)
- Einbauküche und Geräten
- Tageslichtbad: mit Badewanne
- Balkon
- Abstellkammer: praktischer Stauraum direkt neben der Küche
- Kellerraum, Fahrradabstellplatz
- 1 Kfz-Stellplätze
- Heizung Baujahr ca. 2017
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 97.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.06.2036
Endenergiebedarf: 97,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an den Makler Stefan Stöber zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Lagebeschreibung
Nackenheim ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Geografisch liegt Nackenheim am westlichen Ufer des Rheins, etwa 15 Kilometer südlich von Mainz. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Landschaft, die von Weinbergen geprägt ist, da Nackenheim im Weinbaugebiet Rheinhessen liegt, einem der größten Weinanbaugebiete Deutschlands.
Durch die Lage am Rhein bietet Nackenheim einen direkten Zugang zu einem wichtigen Wasserweg, der nicht nur für den Transport von Bedeutung ist, sondern auch den Freizeitwert der Region erhöht. Die Nähe zur Landeshauptstadt Mainz sowie zur Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main macht Nackenheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Die Umgebung ist zudem von einer sanften Hügellandschaft geprägt, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Besonders die Weinberge und das Naturschutzgebiet „Nackenheimer Rochuskapelle“ bieten schöne Ausblicke und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Nackenheim gut angebunden. Über die Bundesstraße 9 ist die Gemeinde direkt mit Mainz und Worms verbunden, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Regionalbahnstrecke Mainz–Worms gesichert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Buschlinger Immobilien
Stefan Stöber
Flachsmarkt 5
55116 Mainz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.09.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nackenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.09.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
