Renoviertes Highlight im schönen Golzheim (Prov.-frei), optional Garage & Stellplatz

Objektbeschreibung

Ein Highlight im schönen und grünen Düsseldorf-Golzheim mit Wohlfühlfaktor:
- Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon
- Provisionsfrei
- Wirkungsvolle offene Raumgestaltung im Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Durchdachter Grundriss
- Renovierung im August 2026
- Komplette Kernsanierung in 2012-2014 des gesamten Gebäudes einschließlich Dach, Leitungen, Heizung, Fenster, Wärmedämmfassade
- Ursprungsbaujahr 1953
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung punktet u.a. mit folgender Ausstattung:
- Massivholzdielen (Eiche frisch geölt)
- Feinsteinzeugfliesen sowie einer begehbaren Dusche im Bad
- Hochwertige Einbauküche (Granitarbeitsplatte ist abgestimmt auf die Fensterbänke)
- Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer (Glasschiebetüren) mit viel Stauraum
- Wände sind frisch gestrichen.
- Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Raum (ca. 10 qm), dazu kommen ein Waschkeller (mit eigenem Anschluss), ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Treppenhausreinigung, Winterdienst, Warmwasser und Heizkosten (Fernwärme), Instandhaltungsrücklage etc. sind bereits im Hausgeld enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Garage (29.500 Euro) und Stellplatz (12.500 Euro) können zusätzlich erworben werden, sind sehr begehrt und lassen sich auch jederzeit vermieten.

Hinweis zum Hausgeld: Laut Gesamtsumme der Hausgeldabrechnung 2025 belief sich das Hausgeld auf mtl. 355 Euro (Wohnung), 15 Euro (Garage), 4 Euro (Stellplatz).

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