Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage von Dülmen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. **62,41 m² große Eigentumswohnung in zentraler und gefragter Lage von Dülmen**. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung verfügt über einen **gut nutzbaren und WG-geeigneten Grundriss**, der eine flexible Nutzung der vorhandenen Wohnfläche ermöglicht.

Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Damit bietet die Immobilie ab dem Kauf sofortige Mieteinnahmen.

Aufgrund der zentralen Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig verfügt Dülmen über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet.

Zum Gebäude gehören außerdem Kellerräume sowie Stellplätze im rückwärtigen Innenhof.

Die Kombination aus **zentraler Lage, bestehendem Mietverhältnis und attraktivem Grundriss** macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Eigentumswohnung in Dülmen suchen.

Weitere Informationen und Objektunterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- gepflegte Klinkerfassaden
- zwei moderne Hauseingangstüren
- Kunststofffenster
- solide Treppenhäuser mit Betonkonstruktion
- separate Gasetagenheizungen
- Wohnung mit südlich ausgerichteten Balkonen
- gut vermietbare Wohnungsgröße
- Stellplätze im geschützten Innenhof
- laufend gepflegte und modernisierte Gebäudesubstanz
- Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der bestehenden Mieter erhalten qualifizierte Kaufinteressenten weiterführende Unterlagen, die vollständige Mietaufstellung und die genaue Objektanschrift nach einem persönlichen Austausch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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