Helle 2-Zi. Whg. mit Süd-West Balkon und Blick auf die Würm, Planegg

Objektbeschreibung

Diese attraktive, helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Planegg, nur wenige Meter entfernt von der Würm. Die Wohnung wurde Anfang 2024 modernisiert (neue Böden, neue Küche, neue Badarmaturen, etc.).

Vom Treppenhaus betreten Sie die Diele (ca. 7,6 m²). An die Diele angeschlossen sind das großzügige Wohnzimmer (ca. 26,8 m²), das Schlafzimmer (ca. 10,9 m²) und das Badezimmer (ca. 4,7 m²). Über das Wohnzimmer wiederum gelangen Sie in die Küche (ca. 4,7 m²).

Die beiden Balkone (Süd- und Westausrichtung) sind sicherlich das Highlight dieser Wohnung. Straßenseitig verfügt das Grundstück über einen älteren Baumbestand, die den Bewohnern - neben der nur knapp 30m entfernten Würm - insb. im Sommer das Gefühl gibt direkt in der Natur zu leben.

Die Eigentumswohnung ist Teil einer in 1994 in Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige und gepflegte Tiefgarage. Diese ist direkt mit dem Keller des Hauses verbunden, so dass Sie bei jedem Wetter komfortabel und trockenen Fußes nach Hause kommen können.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Würmblick
- Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
- Neue hochwertige Markenküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
- Alle Wohnräume verfügen über einen hellen, neu verlegten Boden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Kellerraum incl. Stromanschluss (ca. 2 qm)
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und steht ab Oktober 2026 zur Verfügung.

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