3-Zimmer-ETW in Weststadt – 74 m², renoviert, Balkon, mit Wertsteigerungspotenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Weststadt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, Zugang zum eigenen Balkon, zwei weiteren Zimmern, Bad und Küche auf insgesamt ca. 74 m².

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück; der Erbbauzins ist im monatlichen Hausgeld bereits enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine solide Basis für Kapitalanleger, die auf die langfristige Wertentwicklung in einer der gefragtesten Osnabrücker Wohnlagen setzen möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

Eigentumswohnung auf Erbbaugrundstück, 2. Obergeschoss
ca. 74 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad
Balkon
eigener Kellerraum
eigener Stellplatz
vollständig renoviert
aktuell vermietet

HAUSGELD & NEBENKOSTEN

Monatliches Hausgeld: 437 € (inkl. Erbbauzins)
davon umlagefähig auf Mieter: 228 €
Erbbauzins: 99 €
nicht umlagefähig: 42 €
Instandhaltungsrücklage: 68 €
Instandhaltungsrücklage aktuell ausreichend dotiert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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