Tolles 1-Zimmerappartment mit Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und stets instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Alt-Erkrath. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis vor Ihre Wohnungstür.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem praktischen Eingangsbereich empfangen, der durch einen maßgefertigten Einbauschrank wertvollen Stauraum bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight für den neuen Mieter: Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im ursprünglichen Zustand (siehe Foto „Bad Alt“) und wird vor Einzug vollumfänglich zu einem modernen Duschbad saniert. Die beigefügte Visualisierung dient als unverbindliches Gestaltungsbeispiel für die geplante Sanierung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Schlafbereich: Durch den durchdachten Grundriss lässt er sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separat abgetrennten Schlafbereich.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit traumhaftem Weitblick ins Grüne – ein idealer Ort, um nach dem Feierabend zu entspannen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz optional dazugemietet werden. Dank der praktischen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Plus: Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im ursprünglichen Zustand und wird vor Einzug vollumfänglich zu einem modernen Duschbad saniert. Die beigefügte Abbildung dient als unverbindliches Gestaltungsbeispiel für die geplante Sanierung.

Herzstück der separaten Küche ist die neuwertige, hochwertige Einbauküche, die bereits voll einsatzbereit ist. Im Flur sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für optimal genutzten Stauraum. Die Wohnräume sind mit modernem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Personenaufzug im Haus. Ein fester Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional zur Wohnung dazugemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson (kein Jobcenter).

Bewerbungsprozess: Wir bitten bei Interesse direkt um eine vollständige Bewerbung inkl. Mieterselbstauskunft und den letzten 3 Verdienstnachweisen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass anderslautende Bewerber oder Anfragen mit ausschließlichen Besichtigungswünschen nicht berücksichtigt werden können.

Modernisierung: Das Objekt wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert, was zusammen mit der aktuellen Badsanierung für einen zeitgemäßen Gesamtzustand sorgt.

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz) kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.